toggle menu
18+
СМИ2

Реновация в Москве: что нужно знать, чтобы избежать проблем

6 июля 2018
Реновация в Москве: что нужно знать, чтобы избежать проблем

Программа реновации, развернувшаяся в Москве, с самого начала вызывала сомнения и недоверие жителей. Сейчас несколько сотен москвичей уже отпраздновали новоселье и своим примером показали, что в реновации нет ничего страшного. Мы ответим на самые распространённые вопросы и поможем разобраться в множестве непонятных деталей тем, кому переезд только предстоит.

Зачем нужна реновация

Типовые дома, которые возводились в Москве невероятными темпами, не были рассчитаны на длительную эксплуатацию. Предполагалось, что они станут временным вариантом, который позволит получить квартиры сразу большому числу нуждающихся. Срок службы этих домов — 25–50 лет, за это время планировалось построить удобное современное жильё для всех жильцов. У советской власти руки до этого так и не дошли. Теперь большая часть домов находится в аварийном состоянии, не поможет даже капитальный ремонт.

Даже те дома, срок службы которых ещё не окончился, нельзя назвать комфортными для жизни. Нет необходимости рассказывать о знакомых каждому тесных маленьких комнатах, низких потолках, неудобно разведённых коммуникациях, которые невозможно обновить, отсутствии лифтов, особо критичном для семей с колясками и пожилых людей. Для многих реновация — единственный способ улучшить жилищные условия.

Кто участвует

В программе реновации участвует 5171 дом в Новой и Старой Москве, при этом исторические здания сносить не будут даже после расселения. Участие каждого дома в программе — прямой результат активности собственников. Дома, которые были предложены под снос властями, окончательно утверждались только после голосования жильцов. Если за переселение высказались менее 2/3 собственников, дом исключался из программы. И наоборот, по просьбе жителей можно было добавить неучтённый изначально дом. Даже сейчас решение можно изменить — общее собрание собственников имеет право коллективно отказаться от сноса дома и переселения до подписания первого договора на новую квартиру.

Какими будут квартиры

Одна из самых распространённых причин недоверия граждан к программе реновации — закономерный страх расстаться со своей обжитой квартирой в привычном районе со всей необходимой инфраструктурой. Были опасения, что в обмен государство предоставит некачественное жильё в наспех построенных и неудобно расположенных новостройках. Иногда эти сомнения действительно оправданы, особенно если в квартире был только что сделан ремонт. Но в большинстве случаев преимущества перевешивают.

Новый дом обязательно расположен в том же районе, а часто даже в том же квартале, хотя по желанию можно переехать и в другой район. Это дома, возведённые в соответствии с современными требованиями и оборудованные всем необходимым: лифтом, пандусом, мусоропроводом. Позаботились и о шумоизоляции — теперь соседи за тонкими стенами не потревожат. Современные стеклопакеты не пропускают звуки с улицы, а ламинат в комнатах уложен на звукоизоляционное покрытие. Во всех квартирах уже сделан базовый ремонт — в целом, можно сразу въезжать с мебелью, ничего не переделывая.

Реновация в Москве: что нужно знать, чтобы избежать проблем

Можно ли увеличить жилплощадь

Ещё одна причина опасений — боязнь потерять в метраже — оказалась совершенно не оправданной. Квартира точно окажется не меньше старой, а скорее всего и больше за счёт более просторных коридора, кухни и санузла, которые не учитываются при обмене квартир. Предусмотрен и вариант увеличения жилой площади: за дополнительные метры нужно доплатить, но и здесь возможны льготы. Жители коммунальных квартир в любом случае получат отдельное жильё. А желающие могут за доплату разменять, например, «двушку» на две однокомнатные квартиры.

Каковы сроки переселения

Расселение проходит в несколько волн: новые дома строят на месте уже освобождённых. Это позволяет переселять людей как можно ближе к их прежнему месту жительства. По прогнозам властей, до 2019 года новые квартиры должны получить 10 тысяч москвичей из 43 пятиэтажек. К 2021 планируется обменять на новые 41 000 старых квартир. Всего же из ветхого жилья должны переселить почти 1 миллион жителей Старой и Новой Москвы, на это потребуется 15 лет.

Как переезжать

Первые «переселенцы» уже обживаются в новых квартирах, среди них и семьи с детьми, и пенсионеры. Сначала выдают «уведомление на осмотр» — новое жильё можно лично оценить до переезда, затем вручают и ключи. От первоначально предложенного варианта можно отказаться и выбрать аналогичную квартиру без доплаты. После подписания всех документов и передачи новой квартиры в собственность у жильцов есть по крайней мере 15 дней на переезд. Только после этого старую квартиру опечатают сотрудники «Жилищника». Они же помогут и с переездом: если раньше грузчиков и транспорт выделяли только льготным категориям граждан, то теперь на бесплатную помощь могут рассчитывать все участники программы реновации.