Уникальная ситуация: рост цен привел к беспрецедентному увеличению предложения. И спрос остается высоким. Но что делать с вещами, которые не успели продать?
Обзор компаний, рынков и недвижимости. Мы ищем инвестиционные идеи и делимся ими без СМС, регистрации и платных курсов.
В 2023 году произойдут два рекордных события:
(1) Рекордное количество сделок купли-продажи жилой недвижимости
(2) рекордно низкий процент домов, купленных за наличные или рыночные кредиты (17%)
пожалуйста, подумайте об этом. 83% сделок приходится на старшие ипотечные кредиты.
Обратите внимание: История про Снежану, бизнес-леди, которая всегда в порядке.
Некоторые из этих цифр включают данные для семей, срок действия которых продлится до 2030 года. Но что произойдет с непроданным остатком квартиры, если классическую льготную ипотеку отменить или уменьшить – или нет?
Примерно две трети домов еще не проданы. Стоит признать, что часть из них еще не построена, но разрешения на строительство есть и их редко отзывают.
Но этот слайд самый интересный:
Уровень продаж всегда рассчитывается как «Средний баланс/Средний объем продаж». Однако наш знаменатель (средний объем продаж) рекордный, и предпосылок для поддержания этих рекордов нет
И застройщикам придется вернуться к навязчивым маркетинговым методам, когда из рекламы неясна реальная цена квартиры.
Мы следим за ценами и публикуем еженедельно обновляемые графики здесь
Спасибо, что прочитали❤
Подпишитесь, чтобы не пропустить новый выпуск!
Больше интересных статей здесь: Финансы.
Источник статьи: Недвижимость всегда растет в цене… Но не всегда продается.