Олег НиколаевГлава ГК «Далпорт», член генсовета «Деловой России», основатель винодельни «Остров Олега Николаева»

Доходные дома – это только звучит странновато, потому что сразу вспоминаются герои Достоевского. А как экономическое явление, доходные дома (то есть многоэтажная недвижимость, целенаправленно построенная для сдачи в аренду) – это просто прекрасно. Да, это решает проблему. Наше государство заботится о молодых семьях? Стройте в государственно-частном партнерстве дома, арендная ставка в которых будет заранее запланирована доступной для молодоженов. Государство хочет увеличивать подвижность рабочей силы между регионами? То же самое – специализированное жилье для сдачи в аренду. Более того, и идея-то далеко не нова, она обсуждается уже много лет. Она даже в Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года закреплена. Цель – ежегодный ввод арендного жилья в объеме нескольких миллионов квадратных метров. Вот только до воплощения цели очень далеко. Окупаемость таких проектов более долгая, чем при продаже. Если сдавать по коммерческим ставкам, ждать, пока средства «отобьются», придется лет 5-6. А если делать упор на социальные задачи, то и все 20-30. Так что если что сегодня и строится в этом плане, так это наемное жилье для работников оборонно-промышленного комплекса, да еще на Дальнем Востоке есть соответствующая программа. А надо бы широко разворачивать по всей России, привлекать частный капитал, обеспечивать ему реально интересные условия. Но для этого нужна мощная финансовая поддержка со стороны государства, а с этим пока очень сложно.