Как продать квартиру с маткапиталом: доли детям, опека и порядок сделки

Продажа квартиры, купленной с маткапиталом, требует обязательного выделения долей детям и получения разрешения органов опеки, причем последовательность действий должна быть строго соблюдена, чтобы избежать приостановки сделки.